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第200章 逆权侵占（第2页）

由于港岛是英国殖民地，所以此时的港岛法律体系是以英国普通法为基础的。受英国法律影响，逆权侵占这种在内地不可能被接受的概念，在港岛却是真实的合法存在。

其主要表现为：房地产的非业主不经原业主同意，持续占用对方土地超过一定的法定时限，直到原业主的起诉期限终止。该占用者可以成为该土地的合法新业主，不必付出任何代价。

也就是说，只要孙良添一旦居住在郑利荣的这套洋楼内的时间足够久。而且在起诉期限终止之前，郑利荣不进行起诉，那么这套洋楼就会变更为孙良添所有。

可以不付出任何代价就能合法占有他人财物这种事，听着就很荒诞。孙良添第一反应确实不信，但是想想亚细应该不会在这种事上跟自己开玩笑。

于是，为了稳妥起见，孙良添还是拿出电话，打算请教一下林凉水。毕竟专业的事还是要交给专业的人。

林凉水律所的电话被接通了，不过说话的却是王家军。据王家军所言，林凉水自从在孙良添这边拿到钱之后，当天就登上了前往米国的飞机，打算以最快的速度帮他搞定注册公司的诸多事宜。

听到林凉水这么努力，孙良添还是挺感动的。也不再腹诽他办事效率比不过欧咏恩了。

只是眼下还有事情需要解决！没办法，孙良添只好就逆权侵占的问题先去请教王家军。

幸好王家军也是个很不错的事务律师，对港岛的各种法律法规还是很了解的，因此对于逆权侵占的解释也比亚细所说的要详尽许多。

“孙先生，港岛确实存在解释逆权侵占的法律规定，比如《时效条例》。根据该条例，一个人如果在没有合法权利的情况下，连续占有他人的土地或房产达十二年或以上，他就可以通过逆权侵占获得该土地或房产的所有权。

然而，需要注意的是，逆权侵占并不是一种普遍适用的法律原则，也不是一种简单的获取财产的方式。在港岛，逆权侵占的适用受到严格的法律限制和条件的约束。

首先，逆权侵占必须是在没有合法权利的情况下进行的。如果一个人在占有他人的土地或房产时有合法的权利，例如租赁合同或授权书，那么他就不能通过逆权侵占获得所有权。

其次，逆权侵占必须是连续的。如果一个人在占有他人的土地或房产时有中断，例如因为被原业主驱逐或因为自己离开了该土地或房产，那么他就不能通过逆权侵占获得所有权。

此外，逆权侵占还必须是公开的和明显的。如果一个人在占有他人的土地或房产时是秘密的或不明显的，例如在夜间或在隐蔽的地方进行，那么他就不能通过逆权侵占获得所有权。

最后，逆权侵占还必须是善意的。如果一个人在占有他人的土地或房产时是恶意的，例如故意侵犯他人的权利或故意损害他人的财产，那么他就不能通过逆权侵占获得所有权。

综合以上所述，就你目前手中的那栋洋楼，确实符合进行逆权侵占操作的条件！”

听完方家军的解释，孙良添忍不住松了口气。按照法律条文的规定，自己想要彻底占据这套洋楼，唯一的麻烦就在于原业主郑利荣。后者会不会发起诉讼直接关系到逆权侵占能不能成功。

然而，在孙良添看来，郑利荣其实是自己最不需要担心的部分。万山等人的目的还没达成，不会就这么轻易放过他的。而号码帮也是根搅屎棍，肯定还有后续动静。

复杂的环境，再加上郑利荣如今的精神状态。孙良添严重怀疑这个可怜人能不能活到明年开春。

不过，这些事孙良添都已经不在乎了。自己只是江湖上一个放贷收贷的小人物，而房地产界诡谲多变的算计更甚海上惊涛。要是不想自己这艘小舢板被随意打翻，还是自觉点躲开为好！

到了声谢，孙良添挂断与方家军的电话，又望向亚细和阿力二人，缓声道：“我这边没问题了，这件事真的到此为止了！你们现在就去找贤少入账。

洋楼现在没法出手，想要更多的奖金那是没可能了。不过应该不会让你们失望。”

“谢谢天哥！”

“去吧！”孙良添挥挥手。

打发掉几人，孙良添给贤少打去了电话，喊他回来入账。电话里孙良添特地提醒了贤少，让他直接把阿力这组人的奖金给一并发放了。

此次奖金的数额，孙良添决定给到十万港纸。只是这样一来，会计公司那边的现金就真的要见底了了。不过孙良添也并不太在意，毕竟十万这个数字，是他深思熟虑后得出来的。

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首先，如果无法成功收回这笔烂账，那么他个人所要承受的损失无疑将会更大。所以说，阿力等人在此事当中是立下大功的，给予他们丰厚的奖励也是理所应当的。

再者，那套被用作抵押的洋楼可是个好东西。对于未来港岛房价走势了然于胸的孙良添深知，一旦等到逆权侵占期圆满结束之后，这套洋楼的市场价值将会令人瞠目结舌。待到那时再将其转手卖出，所获得的收益必然远远超过自己此次出借资金的十几倍之多。

再者，自己承诺过不仅要补上亚细这些天请假所被扣的薪水，还要封个大红包给他。亚细外债欠了五万，这次他的奖金给少了不合适。

但是，孙良添也留了个心眼。十万港纸虽多，可等阿力小组这么多人瓜分完之后，轮到亚细的奖金份额决计不足五万。如果他想完全还清外债，那么只能继续为自己做事。

不怪孙良添小心思多，他现在手底下是真的缺人才啊！偏偏亚细又是个肯学习、会动脑的，从这次力主避免与陆国集团发生利益冲突就能看出他的眼力也很不错。因此，孙良添打定主意，宁愿使点小手段，也要彻底留下这个人的。

交代完事情，孙良添也没多做停留。稍稍整理了一下后，和小马哥打了个招呼就出去了。

此时，距离阿当史密夫国际学校放学的时间已经越来越近了。孙良添心里暗自着急，昨天自己接女友的时候就已经去晚了，如果今天再次迟到，那可真是有些说不过去。

幸运的是，今天孙良添正好赶上。当朱婉芳与她的好友仙蒂以及Jacky三人手挽着手、有说有笑地一同走出校门口时，他也准时出现在了校门口。和仙蒂姐妹俩告别，孙良添载着朱婉芳回到医院。

虽说房子已经租好，但是孙良添并没有让朱婉芳今天就住进去。一来朱父还没出院，二来朱家祖屋那边还没搬家。所以孙良添打算多等两天。

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