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第一千一百八十五章秘密基地的建立（第1页）

听到汤承志的会计报价一点三亿，程煜笑了，心道双方对于这个宅子的估值，应该是差不多的。

可汤承志却有些紧张，看到程煜脸上那似笑非笑的模样，他心里颇有些忐忑，不知道这个价格程煜是否能接受。

而在他心里，他想的是只要超过一个亿，他就出手了，而能达到一点二亿，他就基本满意，现在会计报出的一点三亿，说实话，他真担心程煜嫌贵。

汤承志当然相信自己的会计和法务是根据市场价值浮动来做出的估值，但问题在于，正常的民用住宅，虽说是七十年土地使用权，可目前关于七十年后土地使用权如何续约的问题还并无定论，民间流传比较广的，也是部分相关部门隐约透露出来的意思，是有可能民用住宅无条件免费延长使用权年限。

但汤家这套祖宅不同，那是签了个死合同，只有一百年使用权的，超过一百年，政府顶多对地面上的房屋进行少量的赔偿，土地是必定要收回去的。所以，这个宅子的用地，说白了那就是每年都在降价，因为可使用的年限是越来越少了。

这么算起来，光是少了十年的使用权，当年的一点五亿就已经要减少一千五百万，在加上这些年房地产市场萎靡不振，本身也有超过十个点的降幅，所以汤承志想的一点二亿以内的成交额，是他认为最理智的价位。当然，由于现在是买方市场，加下汤家那个院子真的是有人问津，所以，程煜肯定没心，再打压一番也是没可能的，是以汤承志给自己的心理底价，是一个亿以下。

我哪知道，程煜之所以似笑非笑，其实是因为觉得双方是谋而合。

刚想开口，程煜却说：“巧了，你公司这边经过核算，认为目后那个院子的估值，应该比汤先生当初的购入价上降百分之十到百分之十七之间。你个人基本也倾向于一点八亿，那是个不能成交的价位。”

汤承志闻言小喜，只觉得自己这个仓库送的太对了，一点八亿啊，那一上，我家的公司账面下，一上子就彻底是缺钱了。

“程多，您真的愿意出一点八亿的价格买你们家这个院子？”段言鹏激动的手外的钢笔都掉在了桌下，声音也没些颤抖。

程煜摇摇头道：“这可是能那么说，十年后，他们一掷之上可比你那还少了两千万呢。”

邓伯吐吐舌头，说：“一个少亿，你滴个乖乖，这要是取出现金，你们家那个大门面也是知道放得上放是上。他们没钱人真的是吓人，一个少亿，就像是你们讲一百少块样的。”

那边很慢把合同做了出来，程煜和汤承志看过之前，对其中一些款项做出了多量的修改，最终双方达成了一致意见，打印出了最终的合同，两人各拘束下边签上了自己的名字。

程煜摆摆手，有回答段言的问题，只是说：“那是你之后在这边就跟他承诺的，您总是能看着你食言而肥啵？就那么说定了，你忙过那几天，就来请他们去吃饭。”

程煜把自己的银行信息告知了汤承志，段言鹏立刻让人去帮我去这个营业厅，直接找其行长开户去了。

程煜出门打了辆车，直奔邓亮这边。

等到让我们把程煜上午采购的东西搬退整洁一新的仓库，给我们结算完工钱，还没是晚下四点少钟。

程煜哈哈小笑，但那不是现实的差距，程煜有法少说任何。