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第727章 出场提示（第5页）

&esp;&esp;苏越利用龙虎榜席位，做出应有的提醒之后，也就不再关注市场情绪的演变。

&esp;&esp;他该做的，已经做完了，市场投资者们，信与不信，都有他们自我的造化，用不着他再操心。

&esp;&esp;“董事长……”

&esp;&esp;正当苏越出神的时候，宁州分公司总经理郭琨泽闯了进来：“宁州宁盛地产的谭董事长，托我传话，想要见您一面，说有要事相商，您看……见还是不见？”

&esp;&esp;“他没说什么事吗？”苏越问道。

&esp;&esp;郭琨泽口中的这位宁盛地产董事长，苏越有所耳闻。

&esp;&esp;这位谭董事长，名叫谭盛京，算是宁州商界的风云人物，目前身居宁州商会副会长，宁盛地产董事长职位，其创立的宁盛地产，是宁州本地龙头地产，宁州城中，许多商业中心，都是宁盛地产开发的。

&esp;&esp;“没说！”郭琨泽回了一句，顿了顿，又说道，“但大致能够猜测到。”

&esp;&esp;“哦？”苏越抬头看着郭琨泽，等着他下文。

&esp;&esp;“这位谭董事长的野心不小，一心想把宁盛地产，打造成为国内龙头地产企业，与科万、保利、碧桂圆等巨头争锋。”

&esp;&esp;“前两年，地产行业，形势很好。”

&esp;&esp;“受益于国家城镇化建设的宏观路线，以及居民收入的大为改善，房价飙升，整个市场火爆了很长时间。”

&esp;&esp;“在这种行业火爆，房企拼命增加杠杆，拼命拿地的氛围下。”

&esp;&esp;“作为后起之秀，宁盛地产要赶上国内大房企，更是拼了命的贷款、扩张，想要在规模上，赶上对方。”

&esp;&esp;“去年四季度，宁盛地产全方位出击，终于将规模做上了一个台阶。”

&esp;&esp;“然而，时间转进到年末和今年，境外‘次贷风暴’卷起，地产行业的境况，瞬间急转直下，不但房价开始走低，房子不好卖，而且银行为了风控，在今年一季度后，也开始收紧房地产的相关贷款。”

&esp;&esp;“宁盛地产，内部杠杆率，因为在行业顶峰，为了追赶对手，极限扩张，抬得相当高，现在行业情况持续恶化，银行开始收紧贷款，宁盛地产被卡在杠杆率上，根本下不来，许多项目，又处于开工建设阶段，内部现金流，被疯狂吞噬，如今……资金链，应该快要崩盘了。”

&esp;&esp;“最近一个月，他们新开了三个盘，想尽快销售，回转集团资金流。”

&esp;&esp;“可最近楼市，陷入了一个怪圈，越降价，越不好卖，而不降价，更加卖不出去，所以……他们想通过迅速卖房，回转资金流这条路，也被堵死了，至少短期内，办不到。”

&esp;&esp;苏越听到这里，已经明白了过来，呵呵笑道：“按你的说法，这位谭董事长，是集团资金链绷不住，找我们救命来了？”

&esp;&esp;“应该是这样。”郭琨泽说道，“听说就在最近一周内，华商银行断了宁盛地产的贷款，不允许宁盛地产续贷了。”

&esp;&esp;“看来对方这是火烧眉毛了。”苏越微笑地道，“内部如此高的杠杆率，后续‘次贷风暴’持续恶化，进一步席卷全球，恐怕宁盛地产，被所有银行断贷，也是可以预见的事情了，大厦将倾，摇摇欲坠啊！”

&esp;&esp;“基本如此。”郭琨泽说道，“宁盛地产，是在错误的时间，选择了高杠杆战略。”

&esp;&esp;“这位谭董事长，找我们借多少钱？”苏越继续问道。

&esp;&esp;郭琨泽回答：“这就不知道了，但以我的了解，目前宁盛地产的困境，因为摊子铺太开了，少于50亿资金，是没法解决的。”

&esp;&esp;“50亿啊……”

&esp;&esp;苏越感慨了一句，说道：“真不少，足够咱们干很多事了。”

&esp;&esp;“他能出什么条件？”苏越沉思了片刻，再问道。

&esp;&esp;宁盛地产是宁州本地龙头地产，在宁州市，以及整个东宁省，乃至华东片区，都有相当优质的开发项目。

&esp;&esp;地产，在08年金融危机之后，在国家‘四万亿’的刺激之下。

&esp;&esp;还会换发第二春。

&esp;&esp;说实话，苏越对于宁盛地产这些已经往全国铺设，以商业开发、高端住宅为核心的优质项目，还是很眼馋的。

&esp;&esp;如果让他参一脚，他也不是不可以出手相救。

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