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第148章 窦炒炒（第1页）

&esp;&esp;腾飞暂时坐到了星海市房产中介头把交椅的位置。

&esp;&esp;排名第二的当然是锦源房产，窦锦一共开了18家加盟店。

&esp;&esp;可是时间没过一周，锦源房产的门店数量就超过了腾飞，达到了25家。

&esp;&esp;或许是腾飞房产开第21家门店的时候铺天盖地的宣传刺激了窦锦，在开第25家分店的时候，锦源房产请来了全市几乎80的媒体，开了一个有模有样的新闻发布会。

&esp;&esp;看了唐勇拍回来的新闻发布会视频，童飞看上去倒没有多大的担心。

&esp;&esp;唐勇显得忧心忡忡，“老板，我看着锦源的架势，俨然已经是星海的房产一哥了，根本没把咱们放在眼里啊。”

&esp;&esp;童飞笑道：“他把不把我们放在眼里，一点都不重要，只要业主们把咱们放在眼里，那才是最重要的。”

&esp;&esp;唐勇点点头，“这倒也是。不过，咱们也不能就让他们这么嚣张吧，老板，要不咱们再开几家分店，超过他们？”

&esp;&esp;童飞摇了摇头，反问道：“你觉得，锦源房产那些加盟店，业务能力怎么样？”

&esp;&esp;唐勇想了想，“锦源的加盟店，他们的店面装饰都很讲究，整齐划一，给人一种精品的、统一形象的感觉，不过，我觉得这都是面子工程。”

&esp;&esp;“然后呢？”

&esp;&esp;“虽然他们说的挺好，总店统一培训，业务流程保持一致，可是据我看，这些加盟店还是各自为战，有些还是小中介直接转型而来，换个门脸，就成了锦源的门店。

&esp;&esp;要说业务能力呢！我感觉很一般，不过抢单能力倒是不差！有的还采取一些下三滥的手段！

&esp;&esp;这点得引起咱们的重视，我们腾飞的好多单子都是被锦源抢去的。”

&esp;&esp;说到这里，唐勇还有点气愤。

&esp;&esp;童飞大笑两声，说道：“哈哈，大勇啊！看来你也会分析问题了！嗯，有进步！有勇有谋才行啊！”

&esp;&esp;唐勇摸了摸后脑勺，“嘿嘿，跟着老板混，怎么着也得长点见识呀！”

&esp;&esp;他这话没错，也的确有了很大的长进。

&esp;&esp;关于锦源加盟店的扩张，童飞其实是不担心的。

&esp;&esp;他相信腾飞的竞争力。

&esp;&esp;从开店开始，腾飞已经形成了一系列的可靠的流程，对员工有严格的训练，这些都将转化成订单。

&esp;&esp;以门店为例，其周围1000米距离为半径划定的范围作为该门店的可辐射市场。

&esp;&esp;半径在500米内的是门店的核心区域，可获取客户占客户总数的55到70。

&esp;&esp;半径在500到1000米的为中间区域，可获取客户占客户总数的15到25左右。

&esp;&esp;半径在1000米以外的则成了外围区域，能够获取客户仅占客户总数的5左右。

&esp;&esp;门店选定以后，公司要求店长必须绘制出所在区域的简图，画出核心区域、中间区域和外围区域。

&esp;&esp;简图上要标出区域内现有的商业网点，包括竞争的门店，还应标出已有的商业结构，客流集中的地段、客流量和客流走向、交通路线、停车位等。

&esp;&esp;对于竞争对手，公司要求店长要保持密切的关注，不仅是锦源，还有其他的小中介，要关注他们的客户上门量、看房量等。

&esp;&esp;知己知彼，才能百战百胜。

&esp;&esp;除此之外，李瑞为腾飞房产开发的信息管理系统也发挥了很大的作用，所有门店的房源信息都可以在一定程度上共享，而店长们的工作也好干多了。

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