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徐青宋心中首先将开发商业区PASS掉。
“那如果开发高档住宅区,和别墅区呢?”
徐青宋思索道。
2000年的时候,国内还没有炒房这个概念,既然没有这个概念,那么房子大家自然是自建自住了,也不会去在乎什么学区房,高层全景房,交通便利,购物方便,涨面子这些问题,这就相当房地产方面是一块未开发的处女地。
他完全可以拿着这些超前的概念,在光谷中心腾出四万平方米,建立像魔都汤臣一品这样的超顶级宅区,建成之后,再利用这些超前的理念去宣传,到时候绝对火爆的不行,引富豪们来抢购。
汤臣一品2005年在魔都开盘,均价就是11万一平方米,一夜过去,在汤臣一品的带动下,整个魔都市的豪宅都开始暴涨。
要知道,这可是在2005年的华国,京北和魔都的房价还在五六千徘徊的时候。
这样暴利的产业,绝对是现在徐青宋投资的首选。
“汤臣一品有146套房子,这是设计师定下的最理想的数字,多了会让这些富豪不满,拉低自己的身价,少了人气会显得不足。”
徐青宋开始在脑海里回忆有用的信息。
他决定了,这9万平方米直接做住宅区,而不是用一半,至于商业区,他以后再想办法拍卖周围的土地建。
“卖的贵自然要选用最先进的设计,最昂贵的材料,而2000年泥沙材料便宜,我只需要考虑设计和后期的装饰材料进口,成本预计在7000万左右。”
徐青宋心里默默计算着建成这国内第一豪宅的造价,然后、他心中得出了一个惊骇的结论。
“以一平方米11万的价格来算,146套房子,597平、434平两种户型对半分,取中间值,146乘以510乘以11。”
“81亿!整整81亿的售价,利润达到了一百倍!”
“干了!”
毫不犹豫,徐青宋拿出手机给阿龙打了一个电话。
“阿龙。”
徐青宋沉声道。
“老板找我有事?”
正在处理助学贷事情的阿龙放下手头的事,疑问道。
“你马上放下手头的事,去魔都找一个叫庄显元的人。”
徐青宋命令道。
“庄显元?”
阿龙懵逼了,这名字他一点印象都没有不说,老板这么急切的让自己去找他干什么?
“我可以给你一个有用的信息,他是一个设计师,对我很有用!总之,不管你用什么办法都要给我找到他。”
徐青宋下了死命令。
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