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分卷30（第2页）

&esp;&esp;不行，军人就是军人，将士们平日辛辛苦苦操练，无暇去做这些鸡毛蒜皮的事情。耿云也反对道。

&esp;&esp;沈嘉扫了一眼内阁大臣们，发现并不是所有人都反对，文官天生就歧视武将，尤其在和平年代，武将们是没什么地位的，沈嘉说要让士兵帮忙地方建房子，对他们开来说没损失。

&esp;&esp;就算人力有了，但钱从哪来？这可不是一栋两栋的宅子，而是成千上万，怎么可能由官府来出钱出力？这种想法实在太天真了，周擎忍不住摇头。

&esp;&esp;还以为沈嘉有多能干，结果还是太年轻了，缺乏基层的锻炼，想法过于天真了。

&esp;&esp;臣还没有说完，官府出钱出力建造房子没错，但并非无偿送给百姓，而是卖给他们

&esp;&esp;周擎打断他说：他们买不起！

&esp;&esp;可以分期付款，一栋房子少说可以住三十年，修修补补又是三十年，一次付款买不起，但如果让他们选择分期付款呢？三十年，四十年还会还不清吗？而且允许他们用粮食抵债。

&esp;&esp;大人只看到建房子需要很多钱，可是每年赈灾的钱不多吗？就拿一个村子来说，每年受灾的住户可能有一半，今年粮食送去了，钱送去了，他们安然度过了一个冬天，但明年后面依然可能继续成为灾民，官府继续帮助他们，年复一年，没完没了，这些粮食和钱难道不够他们建一栋像样的房子吗？

&esp;&esp;其实这个时候土地很便宜，官府圈地建房，完全可以避开耕地，连一文钱都不用出，人力有军队和住户自己，材料也基本是就地取材，所需要的成本并不高，且比每年大老远送粮食过去方便多了。

&esp;&esp;沈嘉建议说：皇上可以选几个村子作为试点，一个村子大约也就几十户人家，官府先将房子建好，也不用一次建太多，等建好后再卖给村民，没钱没关系，官府可以借钱给他们，让他们每年还一点。假设一栋房子成本十两，官府可以卖十二两，分期付款还要带点利息，他们分二十年还的话，每年还一两，除了极困难的村民，一般人家还是还的起吧？

&esp;&esp;想在二十一世纪，房价犹如天价，买房的人还是络绎不绝，人对于房子是天生有需求的，这时期不时兴租房，否则沈嘉会提出廉租房的观点，但收房租太难了，还是别给官府制造负担了。

&esp;&esp;大臣们窃窃私语，感觉挺有道理的。

&esp;&esp;听着还行，但拿用士兵去建房不是纯属胡闹吗？他把将士们当什么了？

&esp;&esp;其实未必要动用士兵，一个村也没多少人，组织一支专门建房的施工队也费不了多少钱，这笔买卖还是划算的。

&esp;&esp;十两银子还得分二十年收回来，这买卖怎么能做？这二十年间，他们还不起钱怎么办？人死了怎么办？搬走了又怎么办？问题也不少。

&esp;&esp;主要是从未听说官府建好房子卖给老百姓的，这不是扯淡吗？每家每户对房子的需求也不同吧？大一些小一些怎么能满足家家户户的需求呢？

&esp;&esp;赵璋想了一会儿，这个提议沈嘉已经对他说过了，倒是觉得挺不错，起码这么一来，百姓们住宅得到保障。

&esp;&esp;沈嘉相信，老百姓都是希望住的好一点的，每年从收入里分出一部分还房贷，相信还是有人愿意的。

&esp;&esp;如果建好的宅子卖不出去呢？总不可能刚刚好卖光吧？

&esp;&esp;沈嘉笑了笑：先少建一些，试试水，如果不行，几栋房子而已，作为奖励或者补贴都是可以的。

&esp;&esp;这年头还没有房地产商人，只有中介，沈嘉想把房地产作为官府的垄断项目，长远来看肯定是能赚钱的。

&esp;&esp;皇上同意了沈嘉的建议，最终与几位大臣选定了三个往年受灾最严重的村子当做试点。