雷火小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第291章 万恶之源公摊（第3页）

“好啊，你说说看！”

霍英雄冷笑道。

“霍家如今的支柱产业是房地产，只要在房地产上下功夫，打破房地产的利润上限，就能解决霍家的发展问题。”

陈默一针见血道。

“这是个人都知道，关键是如何解决！”

霍英雄道。

陈默笑着吐出两个字：“公摊！”

被后世誉为房地产两大罪的，一个是“卖楼花”

，而另外一个就是“公摊”

了。

卖楼花是霍英雄提出来的商业手段，快速规划构建了一个蓝图后，让消费者来购买图纸上的房子，为了能够打消消费者的疑心，甚至给予5%的优惠力度，在拿到第一笔定金后，靠着这笔钱完成了前期的建房工程，这就是楼市最经典的“卖楼花”

，后世，已经成为了全世界开发商都在玩的套路。

也正是因为卖楼花，导致了许多无良奸商卷款跑路，烂尾楼应运而生。

而另外一个商业手段，也就是被大夏人痛恨的房地产万恶之源“公摊”

，现在还没有被提出来。

“公摊？”

霍英雄皱眉。

“公摊即谓公摊面积，是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。”

陈默笑着道：

“老爷子，你想想看，大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变（配）电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房全部算在房子的总面积里，会出现什么情况？”

“100平米的房子，真正的使用面积，可能只有70平米，甚至心黑一点，你可以砍到50平米！”

“每一套房子，你都能多出30%—50%的利润！”

“您觉得，这个解决手段，如何啊？”

霍英雄闻言，吞了一口口水，看陈默的眼神，简直像是在看魔鬼一样！

狠！

太狠了！

这个公摊的规则要是真的被玩出花样了，简直就是从购买者身上吸血吃肉啊！

相比之下，他之前想到的「卖楼花」的方法，简直太小儿科了！

沈庭神级破案群我真不是神探啊笔趣阁首发  顾七绝被冤死后我化身诡王索命笔趣阁首发  曾长天大结局+番外  主角陈默小说无弹窗  被冤死后我化身诡王索命顾七绝全文无删减  陈默大结局+番外  沈庭大结局+番外  主角沈庭小说无弹窗  宁尘萧倾城龙王苏醒美女总裁求领证笔趣阁首发  龙王苏醒美女总裁求领证宁尘萧倾城全文无删减  陈默重生之富可敌国笔趣阁首发  宁尘萧倾城大结局+番外  穿越万妖时代开局钻木取火求生曾长天全文无删减  主角宁尘萧倾城小说无弹窗  主角顾七绝小说无弹窗  主角曾长天小说无弹窗  重生89年从零打造749局李景阳全文无删减  顾七绝大结局+番外  曾长天穿越万妖时代开局钻木取火求生笔趣阁首发  神级破案群我真不是神探啊沈庭全文无删减